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    鑫苑物業: 2019年總收益534百萬元 實現業績規模雙提升

    發布: 2020-03-31     文章來源:     查看: 490次

     (2020329日,香港)鑫苑物業服務集團有限公司(“鑫苑服務” 或本“公司”,連同附屬公司,總稱“集團”,香港聯交所股份代號:1895.HK),欣然宣布截至20191231日止十二個月(“報告期”)之全年業績。




    盈利能力持續提升 集團發展邁入新臺階

     

    截止20191231日止,集團總收益約為534百萬元(人民幣,下同),同比增長約35.8%。溢利約為81.9百萬元,同比增長約7.6%。經調整的凈利潤(不包括上市開支、股份支付及宣派特別股息而產生的遞延稅項開支)約人民幣 119.1百萬元,同比增長約 56.5%。董事會建議派發末期股息每股 5.2 港仙,占截至 2019 12 31 日止年度的派息比例約為30%


        2019
    1011日,集團成功于香港聯合交易所主板掛牌上市,取得歷史性突破。報告期內,集團實現跨越式發展,取得業績和規模雙提升。集團連續十一年榮膺中國物業管理百強企業,2019年綜合指數全國排名第14位,榮獲“2019年物業服務企業潛力獨角獸獎“2019年特色物業服務品牌企業,現為中國物業管理協會副會長單位。



    三大業務齊發力 業績規模雙提升

     

    集團堅持穩健、有品質、快成長規模發展的策略,2019年以全委合作(即直接承接項目物業管理業務)方式為核心,構建了總部+華中、環渤海、長三角、珠三角、西南五大核心區域的“1+N”業務拓展模式。截至20191231日,集團合約建筑面積約為37.0百萬平方米,合約項目數量175個,分別同比增長約40.7%25.9%;在管建筑面積達到了約20.1百萬平方米,管理物業項目數量為120個,同比分別增長約28.2%25.0%
        報告期內,集團在物管業務取得規模性增長的同時,亦積極同步推進增值業務及交付前、咨詢服務業務的發展。集團將業主和住戶日常社區生活需求與自身專業化服務優勢相結合,圍繞公共空間管理、生活服務以及資產管理三大維度進行服務延伸,通過線上線下相融合的方式整合,構建多樣化社區增值服務線 。截止20191231日,集團增值服務收入達約129.0百萬元,同比增長66.0 %
    另外,憑借20多年的地產專業服務經驗,集團向物業開發商提供個性化的交付前及咨詢業務。由于鑫苑地產集團、第三方合作開發商地產開發項目的大量增加,對案場管理服務、案場暖場服務及咨詢服務的需求增長,報告期內,集團交付前及咨詢業務同比大增約68.6%90.7百萬元。集團三大業務齊頭并進,助力實現業績與規模雙提升。



    積極拓展業務布局 搶占市場先機


     得益于鑫苑地產集團房地產開發業務的穩健發展,集團也積極向獨立第三方市場拓展布局。圍繞華中、環渤海、長三角、珠三角、 西南五大核心區域進行業務深耕拓展。截至20191231日,集團管理的第三方物業開發商開發的物業在管建筑面積約為7.3百萬平方米,較20181231日的約4百萬平方米增加約82.5%;另外,第三方項目數目亦由20181231日的35個增加至55個。報告期內,第三方業務規模持續提升,占比達36.5%,同比提升11個百分點。


        未來隨著鑫苑地產集團戰略發展的擴張及品牌地位的鞏固,集團將不斷加強與第三方物業開發商合作,爭取更多的第三方物業開發商合約以擴大市場規模,搶占市場份額,奪取市場先機。



    受惠行業發展紅利 掘金物業行業藍海

     

     在存量房地產市場持續增加及消費升級的帶動下,物管行業將持續穩定的增長,行業發展空間巨大。由于新冠疫情的爆發,物管行業撐起了社區抗疫的最后一公里,優質的物管服務被社會重視,物業行業發展大有可為。
         展望未來,本集團將積極應對市場變化,憑借自身豐富的行業經驗及品牌優勢,致力于擴大業務規模 、地理范圍并加強拓展各種業務。同時積極深化戰略布局,助力業務規模高質量的擴張,進一步提升公司盈利水平,維持公司穩健快速發展,持續為股東創造更大利益。


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